logo
  • Investera
      • Investera pengar
      • ETF
      • Bitcoin ETF
      • Vanguard ETF
      • Invesco ETF
      • ProShares ETF
      • ARK ETF
      • iShares ETF
      • Råvaror
      • Investera i guld
      • Investera i silver
      • Investera i olja
      • Investera i litium
      • Investera i uran
      • Investera i socker
      • Investera i vatten
      • Investera i nickel
      • Investera i koppar
      • Investera i vete
      • Investera i aluminium
      • Investera i naturgas
      • NFT
      • Köpa NFT
      • NFT konst
      • NFT krypto
      • NFT aktier
      • NFT spel
      • NFT musik
      • NFT plattform
      • Bästa Nätmäklare 2022
      • eToro Omdöme
      • Capital Omdöme
      • Libertex Omdöme
      • Crypto.com Omdöme
      • Skilling Omdöme
      • Revolut Omdöme
      • Lunar Omdöme
      • Currency.com Omdöme
      • OKX Omdöme
      • Låna pengar
      • Konsumtionslån
      • Snabblån
      • Lån utan UC
      • Billån
      • P2p lån
      • Flexkredit
      • Studielån
      • Företagslån
      • Företagslån utan borgen
      • Alla artiklar Om Investera
  • Aktier
      • Köpa Aktier
      • Solenergi Aktier
      • Gamingaktier
      • Defensiva Aktier
      • Svenska Aktier
      • Preferensaktier
      • Cybersäkerhetsaktier
      • Aktietips 2022
      • Apple aktie
      • Microsoft aktie
      • Google aktie
      • Amazon aktie
      • Tesla aktie
      • Pfizer aktie
      • Moderna aktie
      • AstraZeneca aktie
      • Volvo Cars aktie
      • Investor aktie
      • BioNTech aktie
      • Deliveroo aktie
      • GameStop aktie
      • Aramco aktie
      • Airbnb aktie
      • Robinhood aktie
      • Doordash aktie
      • Asana aktie
      • Sandvik aktie
      • Nokia aktie
      • H&M aktie
      • Saab aktie
      • Volvo aktie
      • Nordea aktie
      • Coinbase aktie
      • Aktier för nybörjare
      • Aktiekurser
      • Bästa Aktie App
      • Bästa aktieplattform
      • Köpa Utländska Aktier
      • Amerikanska aktier
      • Tyska aktier
      • Danska aktier
      • Norska aktier
      • Engelska Aktier
      • Nya börsnoteringar 2022
      • eToro [IPO]
      • Chime [IPO]
      • Stripe [IPO]
      • Bytedance [IPO]
      • Instacart [IPO]
      • Klarna [IPO]
      • Bästa fonder 2022
      • Aktiefonder
      • Indexfonder
      • S&P 500 Index
      • OMXS30
      • Utdelningsaktier
      • Alla artiklar Om Aktier
  • Kryptovalutor
      • Allt om Bitcoin
      • Köpa Bitcoin
      • Sälja Bitcoin
      • Bitcoin ETF
      • Bitcoin Konto
      • Bitcoin Exchange
      • Bitcoin Swish
      • Bitcoin Wallet
      • Exodus Wallet
      • Trezor Wallet
      • Ledger Wallet
      • Electrum Wallet
      • Blockchain Wallet
      • Mycelium Wallet
      • UberPay Wallet
      • Sapien Wallet
      • Nexus Wallet
      • Metamask Wallet
      • Vision Wallet
      • ZenaPay Wallet
      • Kryptovalutor Topplista
      • Köpa Bitcoin [BTC]
      • Köpa Ethereum [ETH]
      • Köpa DogeCoin [DOGE]
      • Köpa Cardano [ADA]
      • Köpa Tamadoge [TAMA]
      • Köpa Battle Infinity [IBAT]
      • Köpa Shiba Inu [SHIB]
      • Köpa Solana [SOL]
      • Köpa Binance Coin [BNB]
      • Köpa Lucky Block [LBLOCK]
      • Köpa DeFi Coin [DEFC]
      • Köpa Ripple [XRP]
      • Köpa Litecoin [LTC]
      • Köpa Polkadot [DOT]
      • Köp Uniswap [UNI]
      • Köpa Bitcoin Cash [BCH]
      • Köpa Chainlink [LINK]
      • Köpa Tezos [XTZ]
      • Köpa Dash [DASH]
      • Köpa Tron [TRX]
      • Köpa NEO [NEO]
      • Köpa EOS [EOS]
      • Köpa Algorand [ALGO]
      • Köpa Stellar [XLM]
      • Kryptovaluta kurser
      • Bitcoin Kurs [Realtid]
      • Ethereum Kurs [Realtid]
      • Cardano Kurs [Realtid]
      • DogeCoin Kurs [Realtid]
      • Battle Infinity Kurs [Realtid]
      • Shiba Inu Kurs [Realtid]
      • Tether Kurs [Realtid]
      • Binance Coin Kurs [Realtid]
      • Ripple XRP Kurs [Realtid]
      • Solana Kurs [Realtid]
      • USD Coin Kurs [Realtid]
      • Polkadot Kurs [Realtid]
      • Uniswap Kurs [Realtid]
      • Terra Kurs [Realtid]
      • Avalanche Kurs [Realtid]
      • Binance USD Kurs [Realtid]
      • Chainlink Kurs [Realtid]
      • Litecoin Kurs [Realtid]
      • Algorand Kurs [Realtid]
      • Bitcoin Cash Kurs [Realtid]
      • Wrapped Bitcoin Kurs [Realtid]
      • Decentraliserad finans [DeFi]
      • Bästa DeFi coins
      • DeFi app
      • DeFi wallet
      • DeFi exchange
      • Kryptorobotar
      • Bitcoin Code
      • Bitcoin Prime
      • Bitcoin Revolution
      • Bitcoin Profit
      • Bitcoin System
      • Bitcoin Era
      • Bitcoin Up
      • Dogecoin Millionaire
      • BitIQ
      • Oil Profit
      • Bitcoin Buyer
      • Bitcoin Trader
      • Bitcoin Pro
      • Bitcoin Evolution
      • Bitcoin Circuit
      • Bitcoin Lifestyle
      • Köpa kryptovaluta
      • Nya kryptovalutor
      • Kryptovaluta aktier
      • Kryptovaluta fonder
      • Bitcoin casino
      • Krypto staking
      • Bästa kryptosparkonto
      • Bästa kryptokort
      • Bästa kryptovaluta appen
      • Alla Artiklar Om Kryptovalutor
  • Trading
      • Online Trading
      • Daytrading
      • Copytrading
      • Bästa Tradingplattform
      • eToro Omdöme
      • Capital Omdöme
      • Skilling Omdöme
      • Libertex Omdöme
      • Bästa Trading App
      • eToro
      • Capital
      • Libertex
      • Forex Trading
      • Valutahandel
      • Forex Trading App
      • Forex Trading Robot
      • MAM, PAMM & Social Trading
      • CFD-handel
      • Alla Artiklar Om Trading
TELEGRAMtelegram
ic_norway Norsk ic_finland Suomi ic_denmark Dansk
logo
TELEGRAMtelegram
✕
✕
ic_norway Norsk ic_finland Suomi ic_denmark Dansk
  • Investera
    Investera pengar
    ETF
    Bitcoin ETFVanguard ETFInvesco ETFProShares ETFARK ETFiShares ETF
    Råvaror
    Investera i guldInvestera i silverInvestera i oljaInvestera i litiumInvestera i uranInvestera i sockerInvestera i vattenInvestera i nickelInvestera i kopparInvestera i veteInvestera i aluminiumInvestera i naturgas
    NFT
    Köpa NFTNFT konstNFT kryptoNFT aktierNFT spelNFT musikNFT plattform
    Bästa Nätmäklare 2022
    eToro OmdömeCapital OmdömeLibertex OmdömeCrypto.com OmdömeSkilling OmdömeRevolut OmdömeLunar OmdömeCurrency.com OmdömeOKX Omdöme
    Låna pengar
    KonsumtionslånSnabblånLån utan UCBillånP2p lånFlexkreditStudielånFöretagslånFöretagslån utan borgen
    Alla artiklar Om Investera
     
  • Aktier
    Köpa Aktier
    Solenergi AktierGamingaktierDefensiva AktierSvenska AktierPreferensaktierCybersäkerhetsaktier
    Aktietips 2022
    Apple aktieMicrosoft aktieGoogle aktieAmazon aktieTesla aktiePfizer aktieModerna aktieAstraZeneca aktieVolvo Cars aktieInvestor aktieBioNTech aktieDeliveroo aktieGameStop aktieAramco aktieAirbnb aktieRobinhood aktieDoordash aktieAsana aktieSandvik aktieNokia aktieH&M aktieSaab aktieVolvo aktieNordea aktieCoinbase aktie
    Aktier för nybörjare
    Aktiekurser
    Bästa Aktie App
    Bästa aktieplattform
    Köpa Utländska Aktier
    Amerikanska aktierTyska aktierDanska aktierNorska aktierEngelska Aktier
    Nya börsnoteringar 2022
    eToro [IPO]Chime [IPO]Stripe [IPO]Bytedance [IPO]Instacart [IPO]Klarna [IPO]
    Bästa fonder 2022
    Aktiefonder
    Indexfonder
    S&P 500 IndexOMXS30
    Utdelningsaktier
    Alla artiklar Om Aktier
     
  • Kryptovalutor
    Allt om Bitcoin
    Köpa BitcoinSälja BitcoinBitcoin ETFBitcoin KontoBitcoin ExchangeBitcoin SwishBitcoin WalletExodus WalletTrezor WalletLedger WalletElectrum WalletBlockchain WalletMycelium WalletUberPay WalletSapien WalletNexus WalletMetamask WalletVision WalletZenaPay Wallet
    Kryptovalutor Topplista
    Köpa Bitcoin [BTC]Köpa Ethereum [ETH]Köpa DogeCoin [DOGE]Köpa Cardano [ADA]Köpa Tamadoge [TAMA]Köpa Battle Infinity [IBAT]Köpa Shiba Inu [SHIB]Köpa Solana [SOL]Köpa Binance Coin [BNB]Köpa Lucky Block [LBLOCK]Köpa DeFi Coin [DEFC]Köpa Ripple [XRP]Köpa Litecoin [LTC]Köpa Polkadot [DOT]Köp Uniswap [UNI]Köpa Bitcoin Cash [BCH]Köpa Chainlink [LINK]Köpa Tezos [XTZ]Köpa Dash [DASH]Köpa Tron [TRX]Köpa NEO [NEO]Köpa EOS [EOS]Köpa Algorand [ALGO]Köpa Stellar [XLM]
    Kryptovaluta kurser
    Bitcoin Kurs [Realtid]Ethereum Kurs [Realtid]Cardano Kurs [Realtid]DogeCoin Kurs [Realtid]Battle Infinity Kurs [Realtid]Shiba Inu Kurs [Realtid]Tether Kurs [Realtid]Binance Coin Kurs [Realtid]Ripple XRP Kurs [Realtid]Solana Kurs [Realtid]USD Coin Kurs [Realtid]Polkadot Kurs [Realtid]Uniswap Kurs [Realtid]Terra Kurs [Realtid]Avalanche Kurs [Realtid]Binance USD Kurs [Realtid]Chainlink Kurs [Realtid]Litecoin Kurs [Realtid]Algorand Kurs [Realtid]Bitcoin Cash Kurs [Realtid]Wrapped Bitcoin Kurs [Realtid]
    Decentraliserad finans [DeFi]
    Bästa DeFi coinsDeFi appDeFi walletDeFi exchange
    Kryptorobotar
    Bitcoin CodeBitcoin PrimeBitcoin RevolutionBitcoin ProfitBitcoin SystemBitcoin EraBitcoin UpDogecoin MillionaireBitIQOil ProfitBitcoin BuyerBitcoin TraderBitcoin ProBitcoin EvolutionBitcoin CircuitBitcoin Lifestyle
    Köpa kryptovaluta
    Nya kryptovalutor
    Kryptovaluta aktier
    Kryptovaluta fonder
    Bitcoin casino
    Krypto staking
    Bästa kryptosparkonto
    Bästa kryptokort
    Bästa kryptovaluta appen
    Alla Artiklar Om Kryptovalutor
     
  • Trading
    Online Trading
    DaytradingCopytrading
    Bästa Tradingplattform
    eToro OmdömeCapital OmdömeSkilling OmdömeLibertex Omdöme
    Bästa Trading App
    eToroCapitalLibertex
    Forex Trading
    ValutahandelForex Trading AppForex Trading RobotMAM, PAMM & Social Trading
    CFD-handel
    Alla Artiklar Om Trading
     
ic_norway Norsk ic_finland Suomi ic_denmark Dansk

Tessin omdöme – Investera i fastigheter och få 12% avk.

Mirsad Hasic

av Mirsad Hasicclock  Senast uppdaterad: 18. oktober 2022

Tessin är ett svenskt företag som grundades år 2014. Dess affärsidé går ut på att förenkla investeringar i fastigheter och bostäder via en relativ ny finansiell metod som kallas för crowdfunding. Bolaget fungerar som en sammankoppling mellan fastighetsbolag som har ett färdigt byggprojekt som behöver finansiering och investerare som vill sätta sina pengar i byggbranschen. Kopplingen är helt och hållet digital och sker på Tessins hemsida.

Tessin Investera I Fastigheter

TESSIN OMDÖME:

★★★★★
Läs mer och investera i fastigheter via Tessin!
Artikeln innehåller:
  1. Tessin erbjuder en plattform som hjälper dig att investera i fastigheter
  2. Tessin omdöme & erfarenheter
  3. Fakta om Tessin
  4. Vad innebär det att investera i fastigheter genom crowdfunding?
  5. Hur går man tillväga för att investera i fastigheter genom Tessins plattform?
  6. Fördelar med att investera via Tessin
  7. Risker med att investera via Tessin
  8. Investera i preferensaktier i olika fastighetsbolag
  9. Sammanfattning om hur du kan tänka när du ska investera via Tessin

Tessin erbjuder en plattform som hjälper dig att investera i fastigheter

Investeraren får följa projektets utveckling via bilder, filmer och rapporter på Tessins webbsida. Projekten varierar då det finns delägarskap i kortare projekt samtidigt som man kan satsa på långsiktigt ägande av exempelvis hyresfastigheter. Tessin arbetar inte aktivt med att hitta investerare utan erbjuder endast en digital plattform där olika byggprojekt får söka finansiering. Tessin har tagit bort samtliga mellanhänder vilket förenklar processen och gör den billigare för alla parter.

Investeringen sker oftast i form av ett lån till projektägaren eller aktieinnehav. Därav skiljer sig även återbäringen då man kan få den i form av amortering eller inlösen av aktier. Överlag finns det tre olika finansieringsformer: bygglån, utvecklingsprojekt och ombyggnader av äldre fastigheter. Väljer en investerare att avsätta kapital i ett bygglån får han sin avkastning i form av amortering. De övriga projekten finansieras via aktieinköp.

Tessin Omdöme Erfarenheter Recension

Tessin omdöme & erfarenheter

Huvudansvaret för byggprojektet faller på den enskilde projektägaren och dess styrelse. Det är dem som ansvarar för investeringen, marknadsföringen och erbjudandet. Tessin fungerar endast som ett tekniskt verktyg och en digital anslagstavla till projektägaren. Bolaget bär inget ansvar för projekten och har därmed inte heller någon insyn i investeringen. Vid frågor och funderingar är investerarna välkomna att vända sig till Tessins kundtjänst som i sin tur vidarebefordrar frågorna till projektägaren. Tessin investerar aldrig i några projekt.

Bolaget som äger och driver Finanso har själva investerat genom Tessin. Projektet är genomfört och vårt kapital lånades ut i två år. Trots att byggnadsprojektet var tvungen att justeras då bygglov m.m. inte blev som bolaget hade tänkt så betalades alla pengar ut i tid. Vi fick en avkastning på cirka 9% per år. Projektet heter “Bostadsprojekt i trivsamma Täby”.

Vårt Tessin omdöme är mycket positivt och vi tycker att det kan vara bra som ett komplement till andra investeringsslag. Fastigheten på bilden är inte något utav Tessins projekt.

Tessin Omdöme Investera I Fastigheter

Fakta om Tessin

Tessin.se ägs och drivs av Tessin Nordic AB. Dess grundare är Jonas Björkman och Erik Nordin. Tjänsten lanserades online på Tessin.se maj 2014. Företagets två första projektet samlade in ett kapital på drygt 3 miljoner kronor. I bolagets Advisory Board sitter Lars Almquist, som har mer än 20 års erfarenhet inom fastighetsbranschen. Han har varit verksam hos företag som CBRE, Jones Lang LaSalle och Cornerstone. Krister Holmberg tar också en plats vid Tessins Advisory Board. Krister Holmbergs sitter för nuvarande som VD för Fondia Legal Services Sverige och har en lång erfarenhet från IK Investment Partners och Vinge. Sedan starten 2014 har bolaget rest in 965 263 850 kronor, har genomfört 82 projekt och har över 37 000 investerare (juli 2018).
Läs mer på Tessins hemsida!

Byggnadsprojekten som finns på Tessins plattform är oftast förknippade med en hög risk. I de flesta fall handlar det om finansiering utan, eller med efterställda säkerheter. Projekten drivs av mindre ägare med begränsade resurser och i stort behov av finansiering. I stort sett alla investeringar på plattformen är projekt som innebär risker banker eller kreditinstitut inte går med på.

Varning

En investering innebär alltid att du utsätter ditt kapital för risk. Många av projekten på Tessins plattform erbjuder en hög potentiell avkastning, men det innebär även hög risk. Ingenting på denna sidan ska ses som en rekommendation. Sidan innehåller samarbetslänkar till Tessin, du som läsare påverkas inte av dessa.

Vad innebär det att investera i fastigheter genom crowdfunding?

Crowdfunding är ett finansieringsalternativ för företag, tjänster och produkter. Det har sedan 2009 varit ett attraktivt sätt att finansiera olika projekt. Internationellt har metoden vuxit i popularitet men i Sverige är det en ganska ny företeelse. Crowdfunding ger möjlighet åt företag att söka finansiering online från en stor grupp privatpersoner som kallas för gruppen eller ”the crowd”. Var och en i denna grupp bidrar med en summa pengar. Beloppsstorleken bestäms av investeraren själv.

Metodens framgång beror delvis på att bankerna har blivit mer restriktiva i sin utlåning när det handlar till finansiering i fastighetssektorn. Det i sig har skapat ett behov för alternativa finansieringsmetoder. Behovet löses delvis via skapandet av plattformar där fastighetsbranschen och investerare möts på. En del analytiker anser att just crowdfunding kan bli ett av verktygen som kan hjälpa till att lösa bostadsbristen. Utan tvekan är metoden en fungerande finansieringskälla både för små- och medelstora fastighetsutvecklare.

I USA har crowdfunding varit populärt sedan 2010. Under 2012 har metoden även fått fäste på fastighetsmarknaden. Tessin har implementerat konceptet i Sverige med en förhoppning att vara en fungerande länkinvesterare och fastighetsutvecklare.

Tessin Investera I Fastigheter Crowdfunding 1

Hur går man tillväga för att investera i fastigheter genom Tessins plattform?

Tessin låter dig placera ditt kapital direkt i olika fastighetsprojekt utan någon avgift eller mellanhänder. Väljer du att investera kommer ditt kapital att föras samman med andras som vill investera i samma projekt. Likt dig tror de andra investerarna att projektet kommer att innebära en bra avkastning. Det är enkelt att komma igång. Det enda man behöver göra är att registrera ett konto vilket är konstandfritt. Efter kontoöppningen ska du fortsätta med din kapitalinsättning. Stegen som du väntas ta beskrivs här under.

Här kommer stegen en investerare bör ta för att medverka i ett fastighetsprojekt:

  1. Utforska : titta på Tessins hemsida och läs på om de olika tillgängliga fastighetsprojekten. Tänk efter var du vill placera dina pengar. Det är viktigt att du själv tror på att projektet kommer att utföras på en bra och lönsam destination.
  2. Kom igång och investera: när du hittat ett projekt som passar just dig bestäm storleken på din investering. Kom ihåg att du inte kan avsätta mindre än 50 000 kronor.
  3. Tessin ger löpande information om projektets gång (via bilder och rapporter). All data läggs upp på hemsidan
  4. Avkastning får du via återbetalning (amortering) av lån inkl. ränta eller inlösen av aktier.
  5. Du får som sagt inte investera mindre än 50 000 kronor.
  6. Som det nämndes tidigare betalas inga avgifter eller courtage. Projektägaren belastas däremot med avgifter för att få tillgång till plattformen. Andra kostnader i samband med emission och/eller förvärv kan förekomma. Detta gäller enbart projektledarna.

Fördelar med att investera via Tessin

Den största fördelen med Tessin är att den möjligheten för investerare att vara delaktiga i fastighetsprojekt samtidigt som projektägare i sin tur får chansen till finansiering. Fördelen med att investera i fastighetsprojekt är att investeringen går till ett konkret projekt. Projektet i sig är godkänt, har en byggnadsplan och beräknad totalkostnad. Investeraren vet när projektet beräknas att vara färdigt samtidigt som avkastningen är känd i förhand. Därutöver betalar du inget för att medverka i ett projekt. För dig som investerare erbjuder Tessin en kostnadsfri kapitalplacering.

Investeringen ger en mycket högre avkastning än till exempel att placera sina pengar på ett sparkonto där räntan i dagsläget ligger mellan 0,25- 0,40 %. Aktiemarknaden präglas och har alltid präglats av häftiga svängningar och därmed inneburit en stor risk. Visserligen står byggbranschen för högre avkastning på det insatta kapitalet men likt aktiemarknaden innebär den också en relativ hög risk. I princip alla investeringar bortsett från sparkontona medför olika typer av risker. Därför bör du bekanta dig med dessa innan du startar din investering.

Risker med att investera via Tessin

Är du ute efter en högre avkastning på din investering bör du veta att du alltid kommer att ta en viss risk. Det är något som man inte kommer ifrån. Hos Tessin offereras projekt med både hög och lite lägre avkastning. Det är upp till dig vilket du väljer. Regeln är att ifall ett projekt står för en högre avkastning medför det också en högre risk. Genom att investera i projekt via Tessin sätter du ditt kapital endast inom fastighetsmarknaden. Idag är den väldigt framgångsrik och ger en säker och hög avkastning men att endast satsa på en marknad innebär i sig en viss risk. Ingen kan garantera att fastighetsbranschen kommer att fortsätta sin frammarsch i många år framåt. Därför är det bra att sprida sina investeringar i andra marknader. Observera att tidigare avkastning är absolut ingen garanti på framtida utveckling.

Projekten som marknadsförs i Tessins plattform medför högre risker än vanliga byggprojekt. Projektägarna är oftast små företag vars finansiella behov är ganska stora. Projekten är oftast sådana som inte accepteras av storbankerna. Därför är även avkastningen på investeringen så pass hög.

Olika utlåningar till fastighetsbolagen

– Ombyggnationer och stora renoveringar. Huvudidén här är att bygga om gamla fastigheter . Slutresultatet är att lokalerna rustas upp till fina lägenheter.

– Utvecklingsprojekt innebär att man investerar i fastighetsprojekt där man bygger villaområden eller köpcenter från scratch.

– Tessin erbjuder bygglån – Plattformen hjälper byggbolagen med ett lån tills en annan finansiering tillkommer. Investerarna fungerar i det här fallet som långivare genom att medverka i ett bygglån.

– Den enskilde projektägaren avgör storleken på den minsta investeringen. Tessin ställer egna krav när det kommer till den minimala insatsen och den ligger på oftast 20 000-50 000 kronor.

Läs mer på Tessin.se

Vad innebär ett bygglån på Tessin.se?

Väljer man att medverka i ett projekt som innehåller ett bygglån hos Tessin är det flera saker man bör vara införstådd med. Projektägaren ses i det här fallet som låntagare. Långivarna får maximalt vara 200 stycken.

En låneagent fungerar som bevakare av långivarnas intressen. Han företräder dessa gentemot låntagaren (projektägaren). Investerarnas totala insamlade kapitalbelopp fungerar som själva lånet. Lånet säkerställs med pant eller annan säkerhet. Alla långivare (investerare) har proportionerlig rätt till säkerheten.

I de flesta fall överlåter låntagaren en stor del av sin kommunikation över lånet till en låneagent. Överlåtelsen underlättar själva processen. Agenten fungerar i det här fallet som företrädare åt samtliga långivare gentemot låntagaren. Han hanterar ärenden som utebliven återbetalning, realisation av eventuell pant och andra problem som kan uppstå. Långivarna står för låneagentens kostnader och arvoden. Dess storlek framgår av skuldebrevet man skriver under. Observera att du inte kan överlåta ett påskrivet skuldebrev.

Investera i preferensaktier i olika fastighetsbolag

Preferensaktier är ett annat sätt att få delta i ett byggprojekt hos Tessin. Avkastningen på dessa garanteras genom utdelning och inlösen. Utöver dessa två alternativ har en preferensaktieägaren ingen rätt till någon ytterligare avkastning. När du äger en preferensaktie ska du veta att ditt inflytande över bolaget är i praktiken obefintlig. Preferensaktier är ofta röstsvaga. De emitteras dessutom till en överkurs för att dra in kapital. Visserligen har samtliga preferensaktier en rösträtt vilket ger dess ägare rätten till att delta på bolagsstämmor.
Läs mer om hur det fungerar på Tessin.se!

Allt kapital som samlas in från en preferensaktieemission ses som ett eget kapital dvs ett kapital som bolaget självt äger. Preferensaktiernas kapital är alltså inte en skuld. Pengar erhållna från sådana aktier stärker bolaget. Något väldigt viktigt att beakta när man köper en preferensaktie är att man inte kan kräva utebliven utdelning via myndigheter eller Kronofogden. Det betyder att aktieägarnas utdelning alltid beror på vilka beslut bolagets styrelse tar. Med andra ord ifall fastighetsbolaget du valt att investera i via preferensaktier bestämmer att ingen inlösen kommer att ske så får du ingen utdelning på din investering. Om företaget inte har tillräckligt med kapital att dela ut kommer inte någon utdelning att ske gentemot preferensaktieägarna.

Bygg och fastighetsindustrin i övrigt

Fastighetsprojekt innebär stora kapitalinvesteringar. För att få tillgång till dessa krävs oftast kontakter vilket har lett till att fastighetsbranschen har uppfattats som en industri där man har svårt att lyckas ifall man inte har just de rätta kontakterna. Idag är det möjligt att investera i bostäder smidigare än så. Tessin ger privatperson möjligheten till att investera i fastigheter i Sverige tillsammans med andra privatpersoner. Resultatet blir att fastighetsbranschen in längre är beroende av något kontaktnät.

Bostadsbristen i Sverige är något som uppmärksammats under de senaste åren. Bostadsbehovet ökar kontinuerligt och därmed ökar även behovet av flera byggprojekt. En hel del projekt blir inte utförda p.g.a. finansieringsbrist. Tessins digitala plattform är en plats där investerare och projektägare möts. Där bestäms det även ifall investeraren skulle vilja vara aktiv i projektet med andra privatpersoner eller inte.

Sammanfattning om hur du kan tänka när du ska investera via Tessin

Tessin’s crowdfunding – struktur är ett mycket intressant sätt att investera på. En investerare har chansen att sprida sina risker via ett alternativt finansieringssätt som Tessin står för. Det kombinerat med den stora bostadsefterfrågan i Sverige gör plattformen till en förmånlig kapitalplacering. Det första man ska tänka på efter att man öppnat ett konto hos Tessin är att börja försiktigt med sin investering. Gör en egen bedömning ifall den investeringsformen fungerar för dig.

Avkastningen på investerat kapital är betydligt högre än andra investeringar men medför samtidigt en hög risk. De flesta projekt som marknadsförs på Tessin’s plattform ägs av småföretag med ett stort behov av finansiella medel. Projekten bär en högriskfaktor och har i de flesta fall inte accepterats av storbankerna eller de finansiella institutionerna.

Tessin investerar aldrig i några projekt och erbjuder inte någon rådgivning. Projektansvaret faller helt och hållet på projektledaren. Som investerare har du möjligheten att delta via bygglån eller aktieinköp. Den lägsta accepterade investeringssumman är 50 000 kronor.

Kom igång och starta din fastighetsportfölj idag!
Skribent Mirsad Hasic
Om Mirsad Hasic

Mirsad Hasik är en frilansande skribent och författare som hjälper startup bolag att bygga en bredare publik och kundbas. Mirsad har en examen in Master of Science in Information Systems Analysis som han kombinerar med sitt djupa kompetens inom den finansiella marknaden där handel med aktier, fonder och kryptovalutor utgör några av kärndelarna i hans breda portfölj.

Reader Interactions

Footer After Content

    Få de senaste investeringsnyheterna

    Prenumerera på vår nyhetsbrev och få uppdateringar, senaste nytt samt nyttiga tips om hur du gör de bästa placeringarna!

    När du väljer att prenumerera på vår nyhetsbrev “Finanso” samtycker du även till att vi får skicka ut relevant marknadsföringsmaterial till din e-postadress.

    Footer

    Finanso.se
    Finixio Ltd
    Tower 42, 25 Old Broad Street
    London, EC2N 1HN, Storbritannien Företagsnamn: Finixio Ltd
    Momsregistreringsnummer: GB315295409
    Organisationsnummer: 1170 5811
    +44 (0)203 146 8423

    Information

    • Om oss
    • Om kakor (cookies)
    • Behandling av personuppgifter
    • Disclaimer
    • Kontakta oss
    • Crunchbase profil

    Footer Disclaimer

    Ansvarsfriskrivning

    Observera att innehållet på denna webbplats inte ska betraktas som investeringsråd. Investeringar är spekulativa. Det finns alltid en risk att du förlorar ditt kapital när du investerar. Denna webbplats är inte avsedd att användas i jurisdiktioner där handeln eller investeringarna som beskrivs är förbjudna och bör endast användas av sådana personer och på sådana sätt som är lagligt tillåtna. Din investering kanske inte kvalificerar sig för investerarskydd i ditt land eller bosättningsstat, så vänligen utför din egna undersökningar. Den här webbplatsen är gratis för dig att använda men vi kan få provision från de företag vi nämner i vårt innehåll.

    regular_en
    © 2023 Finanso: Få ut mer av dina pengar | Alla rättigheter förbehållna
    Köp aktier, ETF:er, råvaror, valutor och index
    Besök eToro
    68% investerarna förlorar pengar när de handlar med CFD:er med denna leverantör. Du måste överväga om du har råd att ta den höga risken att potentiellt förlora dina pengar.
    ✕
    ✕