Så kan du låna till kontantinsatsen av Jastra Ilic Senast uppdaterad: 21. april 2022Om du inte har råd att betala kontantinsatsen som idag ligger på 15 %, då kan du få svårt att finansiera ditt hus eller din lägenhet. Den huvudsakliga anledningen till det är att du inte kan baka in kontantinsatsen i bolånet.I den här artikeln förklarar vi bland annat vad ett kontantinsatslån är, samt när det är en bra idé att teckna sig för ett kontantinsatslån.Vad är ett kontantinsatslån?Ett kontantinsatslån är en kredit utan säkerhet som används för att finansiera kontantinsatsen vid exempelvis lägenhetsköp eller husköp. Räntesatsen för ett kontantinsatslån ligger i regel på 7,5 %, vilket är betydligt mer än för ett bostadslån som vanligen har en ränta på cirka 1,75 %.Den huvudsakliga anledningen till att årsräntan är högre för kontantinsatslån beror på att du inte behöver pantsätta någonting. När du tar ett bostadslån har banken rätt att sälja din bostad i ditt ställe om du inte har råd att betala tillbaka pengarna. Det faktumet ger bankerna en högre förutsägbarhet, vilket medför att den ränta du betalar blir lägre.Räkneexempel för ett kontantinsatslånKalle och Kajsa vill köpa ett hus för 2 miljon kronor. Båda har ett fast jobb, men de har samtidigt inte de ekonomiska förutsättningar som krävs för att betala hela kontantinsatsen. Då huset har ett marknadsvärde på 2 miljoner kronor behöver Kalle och Kajsa betala en kontantinsats på 85 % av marknadsvärdet, vilket blir 300 000 kronor (2000000*0,85=300000). Den bank som Kalle och Kajsa blivit beviljad ett bolån hos vill inte låna ut pengar till deras kontantinsats. De tar därför ett separat privatlån (kontantinsatslån) på 300 000 kronor för att kunna finansiera bostaden till 100 %. 3 steg för att ta ett kontantinsatslån1)Beräkna hur mycket pengar du måste lånaDu tar reda på hur mycket pengar du behöver låna till din kontantinsats genom att uppge summan för ditt bolån * 0,85. Om du tar ett bolån på 1 miljon kr måste du betala 150 000 kr kontant (1000000*0,85=150000). Om du tar ett bolån på 2 miljoner kr måste du betala 300 000 kr kontant (2000000*0,85=300000). Om du tar ett bolån på 3 miljoner kr måste du betala 450 000 kr kontant (3000000*0,85=450000). Om du tar ett bolån på 4 miljoner kr måste du betala 600 000 kr kontant (4000000*0,85=600000). Om du tar ett bolån på 5 miljoner kr måste du betala 750 000 kr kontant (5000000*0,85=750000). Tips: Boekonomis artikel om lånelöfte ger dig bra information gällande hur du tar ett lån till din bostad.2)Jämför långivarnas erbjudandenDet är en bra idé att konkurrensutsätta sin vanliga bank genom att jämföra lån på nätet. När du jämför privatlån hos Sambla, som är en digital låneportal, konkurrerar många långivare om att erbjuda dig det bästa lånet. Det innebär att du maximerar dina möjligheter att ta ett lån med särskilt bra villkor. Utöver detta delar alla långivare på en kreditupplysning, vilket medför att din kreditvärdighet inte påverkas nämnvärt. Värt att notera är att det alltid är gratis att jämföra lån online, så du kan när som helst säga nej till alla låneerbjudanden utan att det kostar dig någonting.3)Teckna dig för ett kontantinsatslånEtt kontantinsatslån har i regel en effektiv räntesats på mellan cirka 5 och 10 %. Ju lägre ränta då får, desto lägre blir dina månadskostnader för lån. Värt att notera är att du alltid ska jämföra den effektiva räntan när du jämför lån, då den inkluderar alla kringavgifter såsom uppläggningsavgift och fakturaavgift.När du tecknat dig för kontantinsatslånet har du de medel som krävs för att finansiera ditt bostadsköp.Svar på vanliga frågorKan jag ta ett snabblån för att finansiera kontantinsatsen?Du kan ta ett snabblån för att finansiera kontantinsatsen, men vi rekommenderar att du inte gör det. Den huvudsakliga anledningen till det är att den räntesats som gäller för snabba lån i regel ligger på cirka 35 %. Utöver det kan du sällan låna mer än 50 000 kronor genom att ta ett snabbt lån.Snabba lån är endast försvarbara när du tjänar pengar på det. Om du till exempel måste betala för en bilreparation för att kunna ta dig till jobbet, eller om du måste betala en räkning som riskerar att förfalla, då är det en bra idé att teckna sig för ett snabbt lån. Är det alltid en bra idé att ta ett kontantinsatslån?Det är ofta, men långt ifrån alltid en bra idé att ta ett kontantinsatslån. Du ska inte ta ett kontantinsatslån om du inte kommer ha råd att betala både bolånet och kontantinsatslånet. Om din budget inte räcker är till är det en bättre idé att köpa en billigare bostad, med lägre månadskostnader för lån som följd.
